Архитектурные решения

В соответствии со статьей 48 ГСК РФ, часть 1, архитектурные решения являются обязательным разделом проектной документации, на основании которой в последствии производится выдача разрешения на строительство или реконструкцию капитальных объектов. При разработке архитектурных решений учитывается комплекс требований, предъявляемых к объекту: экономические, социальные, инженерно-технические, архитектурно-художественные, санитарно-гигиенические, противопожарные и многие другие. Кроме того, на этом этапе важно услышать пожелания заказчика, чтобы в дальнейшем воплотить их (с учетом условий строительства) в инженерные решения.

Таким образом, архитектурное проектирование – это ключевой этап, в ходе которого формируется функциональное и стилевое решение, а в результате образуется комплекс чертежей, которые являют собой эскизный проект.

Согласно одному из пунктов Положения о составе проектной документации, архитектурный проект должен содержать текстовую часть (пояснительную записку) с описанием и обоснованием архитектурно-строительных мероприятий, а также графическую часть, в которой зафиксированы цветовые решения, приведены схемы и чертежи.

Состав проектной документации раздела «Архитектурные решения» включает:

• Ситуационный план, отображающий расположение объекта в городе или районе и его привязку к ближайшим территориям и объектам.
• Общие данные по проекту
• Основные строительные показатели, в частности, решение органов власти о месте строительства, обоснование инвестиционных вложений, технические условия присоединения объекта к инженерным коммуникациям и другие данные вплоть до условий труда на рабочих местах.
• Пояснительная записка – описание и обоснование выбранных проектных решений.
• Фасадные решения разрабатываются в соответствии с техническим заданием заказчика и с учетом существующих строительных норм и правил.
• Поэтажные планы с расположением дверных и оконных проемов, лестниц и лифтов, а также санитарно-гигиенических приборов, а в некоторых случаях – вентиляционных систем.